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CONTRATO DE ALQUILER AMUEBLADO
Alojamiento amueblado clasificado por una organización acreditada por el Ministerio de Turismo

Encontrará en esta página la información y las condiciones del contrato de alquiler.

Las etapas de su reserva:
1. Después de reservar en línea, recibirá confirmación y documentos para su estadía.
2. Debe enviarnos por correo electrónico la lista de participantes (apéndice 1) 30 días antes del comienzo de la estadía, un documento de identidad del inquilino firmante y un certificado de seguro de vacaciones con su aseguradora de vivienda (incluida generalmente en seguro de hogar) en las fechas de la estadía.
3. El depósito del 30% del monto de su reserva en un período escolar se debita el mismo día a través de su tarjeta de crédito (en el caso de una reserva en línea realizada con menos de 60 días antes de la fecha de la estadía, el monto total de la reserva se debita de su tarjeta bancaria). Como parte de una reserva fuera de los períodos escolares (fines de semana, semanas, etc.), el monto total del alquiler se carga el día de la reserva en línea.
4)60 días antes de su estadía, el saldo del monto de la reserva (períodos escolares) se debita de su tarjeta bancaria.
5. El depósito de € 2,000 se realiza solo con tarjeta de crédito antes de que se entreguen las llaves el día de su llegada.
6. La toma de las instalaciones la determinamos un representante de Villa Charles & Ashton o una caja de llaves con código (el código se envía por teléfono antes de su llegada).
7. El inventario de los accesorios se lleva a cabo de manera contradictoria en el momento de su llegada, o usted lo lleva a cabo y tiene 24 horas para enviarnos las anomalías observadas.
8. A su salida, nosotros hacemos un inventario de accesorios de forma contradictoria o lo llevamos a cabo y tenemos 8 días para enviarle las anomalías observadas.


CONDICIONES PARTICULARES
CONDICIONES GENERALES
Este alquiler se realiza con los cargos y condiciones que figuran en la reserva en línea, así como las siguientes condiciones generales:
I - RÉGIMEN LEGAL del CONTRATO
Este alquiler se concluye como una residencia temporal y por placer.
II - DURACIÓN
El contrato termina automáticamente por no pagar el depósito y el saldo del alquiler, sin la necesidad de dar permiso. El alquiler no se puede extender sin el consentimiento previo por escrito del propietario.
III - FORMACIÓN DEL CONTRATO
RESERVA por el inquilino:
El inquilino realiza una reserva en línea y envía por correo electrónico la lista completa de participantes.
En el caso de una reserva para períodos escolares: el depósito del 30% del importe de la estancia se debita el mismo día de la reserva. En el caso de una reserva en línea realizada con menos de 60 días antes de la fecha de estadía, el monto total del alquiler se debita de su tarjeta bancaria.
El saldo del alquiler se debita 60 días antes del primer día de alquiler con tarjeta bancaria utilizada en el momento de su reserva.
En el caso de una reserva fuera de los períodos escolares (fines de semana, semana ...): el importe total del alquiler se debita de la tarjeta bancaria en el momento de la reserva en línea.
IV - CANCELACIÓN DEL CONTRATO
Estas disposiciones son aplicables también si hay una cancelación por parte del inquilino o del propietario.
Cualquier terminación debe ser notificada por carta certificada.
Más de 60 días antes del inicio de la estadía: el propietario reembolsa el depósito pagado.
Menos de 60 días antes del inicio de la estadía: el inquilino pierde el depósito. Por el propietario, reembolsa 2 veces el depósito pagado.
En caso de no presentación del cliente, cancelación por parte del cliente y falta de pago del saldo 30 días antes del alquiler, se rescinde el contrato y el propietario adquiere el depósito, que luego puede deshacerse del alquiler.
El saldo del alquiler pagado se reembolsa un máximo de 30 días después de la fecha del último día de alquiler proporcionado por transferencia en los siguientes casos de terminación con documentos de respaldo (le señalamos que es posible que necesitemos verificar los documentos de respaldo a través de nuestro experto en seguros):
-Muerte, enfermedad o lesión grave de personas, incluidas las que se quedan con el inquilino y cuya identidad se menciona en el contrato en el apéndice 1,
- Daños materiales graves a la residencia personal del inquilino que lo obligan a quedarse allí,
- Daños materiales accidentales sufridos por el vehículo del inquilino al ir a las instalaciones durante el viaje de ruta y en la medida en que esto conduzca a la inmovilización del vehículo al menos 2 días.
-Cambio de empleador, despido económico o transferencia profesional impuesta al inquilino, su cónyuge o pareja, siempre que el empleador notifique estas decisiones, desconocidas al momento de reservar la estadía,
-Eliminando o modificando por iniciativa del empleador, las fechas de vacaciones pagadas del inquilino, su cónyuge o pareja acordaron por escrito antes de registrarse para el alquiler y siempre que la notificación del empleador esté justificada por requisitos de servicio imperativo
- Obtención por parte del inquilino, su cónyuge o pareja durante el período de alquiler, una pasantía o un trabajo por Pôle empleado o por una organización que lo haya reemplazado en el asunto,
-Convocación del inquilino, su cónyuge o pareja a un examen administrativo o concurso, de un procedimiento ante una administración o un tribunal y en la medida en que estos eventos, desconocidos en el momento de la reserva, coincidan con el período de alquiler,
En el caso de que el cliente no pueda justificar las razones de la terminación mencionadas anteriormente, el saldo de alquiler no recuperable se realiza de la siguiente manera:
=> 50% del monto de la estadía por una cancelación entre 30 y 21 días antes de la llegada
=> 75% del monto de la estadía por una cancelación entre 20 y 8 días antes de la llegada
=> 90% del monto de la estadía por una cancelación entre 7 y 2 días antes de la llegada
=> 100% del monto de la estadía por una cancelación 2 días antes de la llegada o si el inquilino no se presentó
V - ALQUILER - DEPÓSITO
El monto del alquiler, los cargos y el depósito se indican al momento de su reserva en línea.
A su llegada, antes de la entrega de las llaves, el inquilino pagará con tarjeta bancaria al propietario la suma de 2 000 €, en concepto de depósito o depósito de seguridad, para cubrir los daños que puedan ocasionarse a los objetos móviles u otros muebles. alquilado.
Cualquier objeto perdido, roto, dañado o dañado debe ser reemplazado o reembolsado al propietario a su valor de reemplazo por el inquilino que esté de acuerdo.
Este depósito, que no genera intereses, en ningún caso puede considerarse como el pago de parte del alquiler.
Se reembolsará después de la devolución de las llaves y después de la deducción, si es necesario, de las reparaciones de alquiler, a más tardar dentro de los 10 días de su salida (decreto de 8 de enero de 1993).
Se realizará un inventario contradictorio el día de llegada. En el caso de que el inventario suministrado a la llegada no se complete, el inquilino no puede o no puede elegir, tendrá 24 horas para verificar el inventario proporcionado e informar cualquier anomalía notificada al propietario.Después de este período, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la entrada del inquilino.

En caso de que no se complete el inventario a la salida, debido a una elección del inquilino, o debido a un horario de salida diferente al previsto inicialmente en el contrato, e incompatible con el horario, el el propietario realiza el inventario unilateralmente a la hora programada y devuelve el depósito dentro de una semana de la salida, en ausencia de daños y sujeto a restauración. Si el propietario encuentra daños, debe informar al inquilino dentro de una semana, y el depósito se procesará como se especifica anteriormente.
La limpieza del local está incluida en el alquiler.Sin embargo, se puede retener una suma de € 350 para limpiar las instalaciones en los casos en que la limpieza general no se trate "como un buen padre", es decir, cocina limpia y ordenada, platos lavados, ropa de baño usada en la canasta. ropa de cama, instalaciones sanitarias limpias, piso sin depósito visible de ningún tipo, asado limpio y botes de basura vaciados en los contenedores exteriores de la subdivisión.
El respeto por el vecindario es una parte integral de las regulaciones de alquiler. Hasta las 11:30 p.m., es posible hacer ruido respetando el vecindario, más allá de eso, cualquier intervención de la gendarmería o queja del vecindario durante el alquiler dará como resultado un débito de € 500 en el depósito por impactos y trato por parte del propietario del incumplimiento del barrio.

La devolución de las llaves al propietario, al final del alquiler, no implica la renuncia del propietario a la compensación por las reparaciones del alquiler, si demuestra que el daño fue causado por el inquilino.
VI - USO DE LOCALES
Las instalaciones no pueden utilizarse como alojamiento primario o incluso secundario y el inquilino no puede ejercer ninguna actividad comercial, artesanal o profesional allí. En consecuencia, el contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil, así como por las condiciones previstas en el presente. Las instalaciones que son objeto de este alquiler deberán, sin pretexto, ser ocupadas por un número de personas mayor que la indicada en las condiciones especiales, a menos que el propietario haya acordado previamente.
VII - SEGURO
El inquilino debe estar asegurado con una compañía de seguros conocida contra los riesgos de robo, incendio y daños por agua, tanto por los riesgos de alquiler como por los muebles alquilados, así como para el recurso de los vecinos, y justificar esto a La primera solicitud del propietario. En consecuencia, este último declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía de seguros podría ejercer contra el inquilino en caso de un reclamo.Los niños permanecen bajo la responsabilidad exclusiva de los adultos, más particularmente para el acceso a la piscina, el jacuzzi, la terraza del primer piso, subir o bajar las escaleras. Se debe enviar un certificado de vacaciones al propietario 30 días antes del primer día de la estadía, acompañado por la lista de participantes por correo electrónico.
VIII - OBLIGACIONES PRINCIPALES del INQUILINO
El es requerido:
1. Para ocupar los locales burgueses, excluyendo el ejercicio de cualquier oficio, profesión o industria, el inquilino
reconociendo que este alquiler solo se le otorga como alojamiento temporal y embarcación de recreo, una condición importante
sin el cual este alquiler no hubiera sido otorgado.
2. No haga nada que, al hacerlo o debido a su familia o relaciones, pueda dañar la tranquilidad del vecindario o
otros ocupantes
3. En caso de alquiler en un edificio colectivo, cumplir, como ocupante del local, con la normativa interna de
el edificio, del que se dará cuenta mediante la publicación o comunicación del propietario.
4)Ocupar el local personalmente y en ningún caso poder subarrendar, ni siquiera de forma gratuita, ni ceder sus derechos al
este alquiler, excepto con el acuerdo por escrito del propietario.
5. No realice modificaciones ni cambios en la disposición de muebles y lugares.
6. No introduzca mascotas (perros, gatos ...) en los locales alquilados sin la autorización previa del propietario, el
La posibilidad de detención está sujeta al hecho de que el animal no causa ningún daño al edificio, ni perturbaciones
disfrute en el barrio.
7. Deje el trabajo realizado durante el alquiler, en los lugares alquilados, trabajo cuya urgencia manifiesta no permita su aplazamiento.
8. Mantenga los locales alquilados y haga que estén en buenas condiciones de limpieza y reparaciones de alquiler al final del disfrute.
9. Informar inmediatamente al propietario de cualquier desastre y daño que ocurra en las instalaciones arrendadas, incluso si él
sin resultados aparentes de daño.
10. Responder a las degradaciones y pérdidas que ocurren por su propio acto o por los actos de las personas en su casa, durante
el disfrute de los locales, a menos que pueda probar que se llevaron a cabo sin su culpa o la de las personas designadas anteriormente.
11. Avise con anticipación del día y la hora de su llegada. Haga una cita para los trámites de salida tres días
Antes de su partida.
IX - OBLIGACIONES PRINCIPALES del PROPIETARIO
Se le exige que:
1. Entregar los locales arrendados en buenas condiciones para su uso y reparación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado
estado operativo
2. Asegurar al inquilino el disfrute pacífico de los locales arrendados y garantizarle los vicios y defectos que puedan obstaculizarlos.
3. Mantener las instalaciones en condiciones para servir el uso previsto.
4. A menos que haya una emergencia manifiesta, no realice ningún trabajo en los locales alquilados durante el período de alquiler: todos los trabajos
dará lugar a una indemnización para el inquilino, por los disturbios sufridos.
5. En caso de alquiler en un edificio colectivo, comunique al inquilino las reglas internas del edificio o
publíquelo en las áreas comunes del edificio.
X - ELECCIÓN DE DOMICILIO
Para la ejecución del presente, las partes eligen domicilio en sus respectivas direcciones indicadas en el frente. En caso de disputa, el tribunal competente será el de la situación del local arrendado.