Información y condiciones de alquiler.

ACUERDO DE ALQUILER AMUEBLADO
Amueblado clasificado por una organización acreditada por el Ministerio de Turismo.

Encontrará en esta página la información y las condiciones del contrato de alquiler.

Las etapas de su reserva:
1. Una vez que haya realizado la reserva en línea, recibirá una confirmación y los documentos de su estancia.
2. Debe enviarnos por correo electrónico la lista de participantes (apéndice 1) 30 días antes del inicio de la estadía, una identificación del inquilino firmante y un certificado de seguro con su asegurador de hogar (incluido Generalmente en el seguro del hogar) en las fechas de la estancia.
3. El depósito del 30% del importe de su reserva se carga el mismo día a través de su tarjeta de crédito.
4. De 40 a 30 días antes de su estadía, el saldo del monto de la reserva se cargará a su tarjeta de crédito (en el caso de una reservación en línea realizada con menos de 30 días antes de la fecha de la estadía, el monto total de la reservación se debita de su tarjeta bancaria).
5.El depósito de 2 000 € se realiza solo con tarjeta de crédito antes de la entrega de las llaves.
6. La toma de local está determinada por nosotros, ya sea por un representante de Villa Charles & Ashton, o por una caja con llaves con código (el código se transmite por teléfono antes de su llegada).
7. El estado de entrada se realiza de manera contradictoria en el momento de su llegada, o lo hace usted y tiene 24 horas para enviarnos las anomalías encontradas.
8. A su salida, un inventario de los lugares de salida se lleva a cabo de manera contradictoria o por nuestro cuidado y tenemos 8 días para transmitirle las anomalías observadas.
Esperamos darle la bienvenida pronto, le enviamos nuestros sinceros saludos.
La dirección

CONDICIONES PARTICULARES
CONDICIONES GENERALES
Este alquiler se realiza según los cargos y condiciones que aparecen en la reserva en línea y en las siguientes condiciones generales:
I - RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO
Este contrato de arrendamiento se celebra como una residencia temporal y recreativa.
II - DURACIÓN
El contrato cesa automáticamente por falta de pago del depósito y el saldo del contrato de arrendamiento, sin la necesidad de dar un permiso. El contrato de arrendamiento no puede extenderse sin el consentimiento previo por escrito del propietario.
III - FORMACIÓN DEL CONTRATO
RESERVAS por parte del inquilino:
El arrendatario realiza una reserva en línea y transmite por correo electrónico la lista completa de participantes. El depósito del 30% del importe de la estancia se cargará el mismo día de la reserva.
El saldo de la renta se debita 1 mes antes del primer día de la renta solo por transferencia.
IV. CANCELACIÓN DEL CONTRATO.
Estas disposiciones también son aplicables si el inquilino es el propietario como cancelador.
Cualquier cancelación debe ser notificada por carta certificada.
Más de 60 días antes del inicio de la estancia: el propietario devuelve el depósito pagado.
Menos de 60 días antes del inicio de la estancia: por el inquilino, pierde el depósito. Por el propietario, él reembolsa el doble del depósito pagado.
En caso de no presentación del cliente, cancelación por parte del cliente e impago del saldo 30 días antes del alquiler, el contrato se rescinde y el depósito se adquiere al propietario, quien puede disponer del alquiler.
El saldo del alquiler pagado se reembolsa hasta 30 días después de la fecha del último día de alquiler provisto por transferencia en los siguientes casos de motivos de cancelación con documentos de respaldo (llamamos su atención sobre la necesidad de verificar los recibos a través de nuestro experto en seguros):
-Muerte, enfermedad o lesiones graves a personas, incluidas las que se quedan con el inquilino y cuya identidad se menciona en el contrato en el Anexo 1,
- Gran daño material a la residencia personal del inquilino que lo obliga a permanecer allí,
- Daños accidentales al vehículo por parte del vehículo del arrendatario para llegar a la escena durante el viaje y siempre que resulte en la inmovilización del vehículo por lo menos 2 días.
-Cambio de empleador, despido económico o transferencia profesional impuesta al inquilino, a su cónyuge o pareja conviviente, siempre que estas decisiones desconocidas en el momento de la reserva de la estancia, sean notificadas por el empleador,
-Supresión o modificación a iniciativa del empleador, las fechas de licencia pagada del inquilino, su cónyuge o pareja conviviente concedidas por escrito antes de la inscripción en el contrato de arrendamiento y siempre que la notificación del empleador esté justificada por requisitos imperativos de servicio
- El inquilino, su cónyuge o cohabitante durante el período de alquiler, una pasantía o empleo en el centro de empleo o por un organismo que se sustituye en el asunto,
-La convocatoria del inquilino, su cónyuge o pareja que convive a una revisión o competencia administrativa, un procedimiento ante una administración o un tribunal y siempre que estos eventos, desconocidos en el momento de la reserva, coincidan con el período de alquiler,
En el caso de que el cliente no pueda justificar los motivos de cancelación enumerados anteriormente, el saldo de alquiler no recuperable es el siguiente:
=>50% del importe de la estancia para una cancelación entre 30 y 21 días antes de la llegada.
=> 75% del importe de la estancia para una cancelación entre 20 y 8 días antes de la llegada
=> 90% del importe de la estancia para una cancelación entre 7 y 2 días antes de la llegada
=> 100% del monto de la estancia por una cancelación 2 días antes de la llegada o si el inquilino no se presentó
V - ALQUILER - SEGURIDAD
El monto del alquiler, los cargos y el depósito se indican al momento de su reserva en línea.
A su llegada, antes de entregar las llaves, el inquilino pagará con tarjeta de crédito al propietario la suma de 2 000 €, en concepto de depósito o depósito de seguridad, para responder al daño que se pueda causar al objeto móvil u otros objetos en el establecimiento. alquilado.
Cualquier objeto perdido, roto, dañado o dañado debe ser reemplazado o reembolsado al propietario a su valor de reemplazo por el inquilino que lo requiere.
Este depósito, que no devenga intereses, no puede considerarse de ninguna manera como el pago de parte del alquiler.
Se reembolsará después de la devolución de las llaves y después de la deducción, si es necesario, de las reparaciones de alquiler, a más tardar dentro de los 10 días de su partida (orden del 8 de enero de 1993).
Se realizará un inventario contradictorio el día de llegada. En caso de no llevar a cabo el inventario provisto al llegar, la imposibilidad o la elección del inquilino, tendrá 24 horas para verificar el inventario provisto e informar al propietario de las anomalías encontradas. Después de este período, los bienes alquilados se considerarán libres de daños a la entrada del inquilino.

En caso de no realización del inventario en la salida, debido a una elección del inquilino, o debido a una hora de salida diferente a la prevista inicialmente con el contrato, e incompatible con el calendario, el el propietario realiza unilateralmente el inventario a la hora programada y devuelve el depósito dentro de una semana de la partida, en ausencia de daños y sujeto a restauración. Si el propietario nota daños, debe informar al inquilino dentro de una semana y el depósito se tratará como se especifica anteriormente.
La limpieza del local está incluida en el alquiler. Sin embargo, se retendrá una suma de 200 € para la limpieza del local en los casos en que la limpieza general no se trataría "en buenas condiciones", es decir, una cocina limpia y ordenada, vajilla hecha, toallas usadas en la canasta para Ropa blanca, limpieza sanitaria, suelo sin depósitos visibles de ningún tipo, asados limpios y cubos de basura vaciados en los contenedores exteriores de la urbanización.
La devolución de las llaves al propietario, al final del contrato de arrendamiento, no implica la renuncia del propietario a la compensación por reparaciones de alquiler, si demuestra que el daño es culpa del inquilino.
VI - USO DE LUGARES
El local no puede ser utilizado como vivienda principal o incluso secundaria y el inquilino no puede practicar ninguna actividad comercial, artesanal o profesional allí. En consecuencia, el contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil, así como por las condiciones establecidas en el presente. Los locales que son objeto del alquiler actual no deben, bajo ningún pretexto, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en las condiciones particulares, excepto con el acuerdo previo del propietario.
VII - SEGURO
El arrendatario debe estar asegurado a una compañía de seguros bien conocida por los riesgos de robo, incendio y daños causados por el agua, tanto por los riesgos de alquiler como por los muebles entregados para alquilar, así como por los recursos de los vecinos, y para justificar La primera requisición del propietario.En consecuencia, este último declina toda responsabilidad por el recurso que su compañía de seguros podría ejercer contra el inquilino en caso de desastre. Los niños permanecen bajo la responsabilidad exclusiva de los adultos, especialmente para acceder a la piscina, el jacuzzi, la terraza del primer piso, subir o bajar las escaleras. Un certificado de vacaciones debe ser enviado al propietario en la misma fecha que la transmisión del contrato.
VIII - PRINCIPALES OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
Él está obligado
1. Ocupar los lugares burgueses, con exclusión del ejercicio de cualquier oficio, profesión o industria, el inquilino.
Reconociendo que este contrato de arrendamiento solo se le otorga como residencia temporal y recreativa, una condición importante
Sin lo cual no se le habría otorgado la renta actual.
2. No hacer nada que, debido a su familia o relaciones, pueda dañar la tranquilidad del vecindario o
otros ocupantes
3. En el caso de alquiler en un edificio plurifamiliar, cumplir, como ocupante del local, los estatutos de
El edificio, que él conocerá mediante la publicación o en la comunicación del propietario.
4. Ocupar el local personalmente y no puede, bajo ninguna circunstancia, subarrendar, ni siquiera de forma gratuita, ni ceder sus derechos a la
Alquiler actual, salvo acuerdo escrito del propietario.
5. No haga ningún cambio o cambios en la disposición de los muebles y lugares.
6. No introduzca mascotas (perros, gatos, etc.) en los locales alquilados sin la autorización previa del propietario.
la posibilidad de que la detención esté condicionada a que el animal no cause daños al edificio ni a ningún disturbio
Disfrute en el barrio.
7. Abandonar durante el alquiler, en los lugares alquilados, las obras cuya urgencia manifiesta no permita su aplazamiento.
8. Mantener los locales alquilados y hacerlos en un buen estado de limpieza y reparaciones de alquiler al final del disfrute.
9. Informe inmediatamente al propietario de cualquier daño o daño que ocurra en los locales alquilados, incluso si
no hay resultados de daños aparentes.
10.Responda a los daños y pérdidas que ocurren por su propia cuenta o por personas de su hogar, durante
el disfrute de los locales, a menos que demuestre que tuvieron lugar sin su culpa o la de las personas mencionadas anteriormente.
11. Informe con antelación el día y la hora de llegada. Haga una cita para la salida de tres días.
antes de que se vaya
IX - PRINCIPALES OBLIGACIONES del PROPIETARIO
Está obligado a:
1. Entregar los locales alquilados en buen estado para uso y reparaciones, así como los equipos mencionados en el contrato en buenas condiciones.
estado operativo
2. Asegurar al inquilino el disfrute pacífico de los locales alquilados y garantizar los vicios y defectos que puedan obstaculizarlo.
3. Mantener las instalaciones en un estado de servicio para el propósito previsto.
4. Excepto en el caso de una emergencia obvia, no realice trabajos en los locales alquilados durante el período de alquiler: todos los trabajos
Implicará la compensación del inquilino, por los disturbios de placer sufridos.
5. En caso de alquilar en un edificio, comunique al arrendatario las reglas del edificio o
Colóquelo en las zonas comunes del edificio.
X - ELECCIÓN DE CASA
Para la ejecución del presente documento, las partes eligen el domicilio en sus respectivas direcciones indicadas en el frente. En caso de disputa, el tribunal competente será el de la ubicación de los locales arrendados.